Содержание недвижимости в Испании

Содержание недвижимости в Испании, как и в любой другой стране, несет некоторые расходы на ее обслуживание, такие как - уборка территории, чистка бассейна, оплата коммунальных услуг и налога на недвижимое имущество. И это содержание выходит довольно недорого по сравнению, например, с такими европейскими странами, как Германия, Франция или Италия.

Налог на недвижимое имущество (I.B.I. - ImpuestoBienes Inmuebles) - оплачивается в обязательном порядке один  раз в год. Размер налога зависит от кадастровой стоимости и от региона Испании и может составлять от 200 евро и выше. Данные средства идут в муниципалитет города на его благоустройство.

В Испании распространены 3 вида отопления - отопление  балонным газом (стоимость балона 14 евро), дизельным топливом  (1 литр стоит 0,70 евро + НДС) и отопление натуральным газом, оплата которого осуществляется раз в два месяца (фиксированная цена за 1 кубометр газа + фиксированная квота) .

Оплата за электроэнергию производиться один раз в месяц (1 киловатт стоит 0,18 евро + фиксированная квота).

Оплата за водоснабжение производится один раз в квартал (1 кубометр стоит 1,4 евро + фиксированная квота).

Оплата за вывоз мусора обходится от 145 евро и также оплачивается ежегодно . 

Содержание квартирного комплекса или частного жилого района, имеющих повышенный комфорт - собственный бассейн, спортивный зал, тенисный корт, озелененную зону , консьержа - производится соответствующими работниками, чья работа оплачивается ежеквартально. Сумма содержания составляет от 300 евро в год и зависит от населенности и площади территории.

Обслуживание бассейна и сада индивидуального дома составляет от 200 евро в месяц.   

Установка спутниковой  антены  с русско-язычными каналами обойдется поряка 300 евро.

Месячная плата за интернет и телефон составлят 24-65 евро в месяц и зависит от тарифа выбранной компании.

Страхование недвижимости, не имеющей ипотечного обременения, не является обязательным в Испании. В случае получения ипотечного кредита, банк или сберкасса обязывают приобрести страховые полисы, тем самым подстраховывая себя от непредвиденных обстоятельств, которые могут произойти с недвижимостью. Стоимость страхового полиса зависит от его покрытия. В среднем страхование обходится 200 евро в год.

Приблизительное содержание квартиры в год составляет 1000-1700 евро, дома - от 3000 евро.

В Испании все счета за обслуживание недвижимости и налог на недвижимость автоматически выставляются на банковский счет владельца, который можно контролировать через интернет.