Продажа, аренда и строительство недвижимости в Испании

Телефон: 

(+34)  972-371-814

(+34)  615-358-344

(+34)  630-147-333

 

Звонок  по скайпу:

barcelona-realty.ru

 

Форма обратной связи:
info@barcelona-realty.ru

Каталог недвижимости

Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

Отзывы

Отдых в Испании на побережье Коста Брава оставил неизгладимое впечатление на нас. Климат, красота природы, большое колличество солнечных дней в году и доброжелательность местных жителей подвигло нас на приобретение квартиры для отдыха.

подробнее
Семья Сидоренко, Москва

Хотим выразить благодарность коллективу агентства Barcelona-Realty и лично Алле и Светлане. На протяжении долгого времени они делали для нас терпеливую и профессиональную работу, преодолевая возникающие сложности. И в итоге, наша мечта осуществилась - мы стали обладателями желанной недвижимости в Ллорет де Маре.

подробнее
Романова Марина, Омск
Según he comprobado, lo más destacado de esta Agencia es la fiabilidad, la confianza que siento que me ofrece. Las personas de Barcelona Realty, con las que tengo contacto, proporcionan una gran profesionalidad: veracidad, seriedad, formalidad, realismo, esfuerzo y son resolutivas y eficaces.
подробнее
Aurora Mendez, Lloret de Mar

Мы переполнены благодарностью к девушкам Barcelona-Realty. В первую же нашу встречу Алла очень внимательно отнеслась к пожеланиям нашей семьи, и буквально на следующий день предложила нам на выбор только те объекты, которые удовлетворяли нас. Мы совсем не тратили время впустую, поэтому процесс выбора был почти мгновенным. 

подробнее
Оксана и Сергей Чехонины, Санкт-Петербург

Несколько раз побывав в Испании на отдыхе, мы так вдохновились красотой этой страны, что возникло желание приобрести здесь квартиру. Мы посетили несколько агенств, но, познакомившись с сотрудниками агенства  "Barcelona Realty" - Аллой и Светланой, сразу и безоговорочно решили доверить покупку квартиры этому агенству. И дальнейшее общение только подтвердило правильность нашего выбора.

подробнее
Вадим и Татьяна Рыжовы, Харьков

Агентство «Барселона Реалти», посредством которого мы приобрели квартиру, это не только широкий выбор недвижимости и профессионализм сотрудников. Это еще индивидуальный подход к клиенту, учет всех его пожеланий и возможностей. 

подробнее
Константин Топольсков, Ростов-на-Дону

Хочу от всей души поблагодарить коллектив Barcelona Realty за огромную проделанную работу при подборе, покупке и введении в эксплуатацию аппартаментов в Ллорет де Мар. У нас не было твёрдого решения о покупке, и, конечно, была масса опасений, связанных с приобретением недвижимости в другой стране. 

подробнее
Cемья Ямщиковых, Екатеринбург

Здравствуйте, хотел бы поблагодарить Алексея за помощь в покупке квартиры в городе Ллорет де мар. Мы с женой решили купить летнюю квартиру в Испании, чтобы дети побольше времени бывали на море.

подробнее
Алексей и Елена Самусенко, Москва

Добрый день, Алексей. Хотим выразить огромную благодарность Вам Алексей и Алле за организацию и завершение процесса покупки квартиры.

подробнее
С уважением, Александр и Елена, Москва.

Добрый день. Алексей - это профессионал своего дела, которому Вы можете с полной уверенностью доверить свой дом на продажу, он будет заботиться и ухаживать за ним, как за своим собственным.

подробнее
Хесус и Тереза Ф., Ллорет де Мар
Все отзывы

Продажа земельных участков в Испании

Любой иностранный инвестор, без особых трудностей может купить земельный участок Испании. Участки земли могут быть использованы для строительства собственного дома, виллы, отеля или для занятия сельским хозяйством. Земля в Испании находится как в государственной, так и в частной собственности. Ограничений на покупку земельных участков нет. Конечно, при покупке земли и постройке дома есть множество преимуществ - выбор месторасположения земельного участка,  проекта, материалов отделки, дизайна. И при этом, самое главное, вы получаете новый дом, о котором мечтали.

В нашем каталоге недвижимости представлены:

Каждый  участок земли имеет свое предназначение, которое установлено Законодательством. Так например, продажа земельных участоков в Испании в прибрежной полосе возле моря - запрещена. Согласно Законодательства Испании, прибрежная полоса  шириной в 150 метров является собственностью государства. Земля на побережье или в  оживленных туристических городах может стоить в несколько раз дороже, чем участки с таким же метражом в горной местности, но удаленные от моря и крупных городов -миллиоников, таких, как Барселона.

Предложение месяца. 

Продаются 15 ровных земельных участков в привилегированном частном районе, 1,5 км от моря, в 40 км от Барселоны и с видом на море, тихий район окруженный сосновыми посадками.
Цена: от 212 000 до 1 000 000€
подробнее:

Стоимость земельного участка зависит от множества факторов. В первую очередь, на цену влияет его месторасположение в шаговой доступности от моря и с видом на него, ровность участка. Испания - это горная рельефная страна, поэтому тип грунта может повысить себестоимость строительных работ. Если земля находится в престижном населенном пункте, ее стоимость может составлять от 200 000 до нескольких миллионов,  в особенности, если участок находится на побережье и имеет вид на море. Таких участков почти не осталось, а если они и есть, то такая земля всегда будет расти в стоимости из-за ее месторасположения.

Купить земельный участок в Испании

Прежде чем купить землю в Испании, необходимо ознакомиться с генеральным планом местности в муниципалитете. Риелтор должен выяснить, к какой категории относится данный земельный участок, который вы желаете приобрести. В этом случае требуется проверить множество документов - какой тип дома возможно построить, с каким максимальным метражом и высотой, будущие перспективы застройки прилегающей коммунальной территории, скалистый или мягкий тип грунта земли, который может увеличить стоимость строительных работ, угол наклона земельного участка и еще множество факторов.

В случае самостоятельного строительства дома, надо учитывать и будущие перспективы владения недвижимостью. В случае, если вы захотите продать уже построенный вами дом, многое будет зависеть от места его расположения, качества строительных материалов, метража участка - это положительные факторы, которые повысят в цене и ускорят продажу вашего дома в Испании, так как всем известно, что хороший дом или виллу всегда можно выгодно продать.

Земля  в Испании делиться  на три категории:

Первая категория - это городские земли, обеспеченные всей необходимой инфраструктурой: водопроводом, канализацией, электричеством и т.д. Строительство дома на таких земельных участках практически всегда возможно, план строительства требуется проверить и утвердить в местной мерии.

Вторая категория - так называемые урбанизируемые земли, т.е. данные участки земли  можно отнести в разряд городских. Для этого потребуется генеральный план участка и согласование проекта исходя из все тех же ограничений, что и в случае с городской землей.

Третья категория - это сельские земли без права на строительство. В данной категории земельных участков категорически запрещено строительство жилья.  Эти земли можно использовать для разведения домашнего скота, заниматься агрикультурой. Также, государство использует эти земли для озеленения и территориального улучшения муниципалитетов.  

Продажа земельного участка под строительство

При покупке земельного участка в Испании платится налог - 18% от суммы сделки, если в ближайший год вы не планируете строительство дома или виллы, и  8%, если вы приобретаете участок земли с проектом для постройки собственного дома. Строительство дома на  земельном  участке возможно только после получения лицензии на строительный проект.

В автономном регионе Каталония существует 947 мунипалитета, в мерии каждого из них имеются характеристики на все участки земли. В информативном листе можно узнать квалификацию участка, предварительный проект по метражу строительства и все требуемые законодательством нормативы. В городах с населением свыше 10000  человек существуют муниципальные интернет-сайты, в которых возможно сделать запрос на определенный участок земли.

В нашем каталоге земельных участков вы можете найти землю по приемлемым ценам под строительство собственого дома как на берегу моря, так и в горной местности с видом на море. Обращайтесь к нам и мы поможем  вам купить земельный участок в Испании!

bunner.jpg
Предложения месяца
 

r_button-ax

13.02.2016
ЕЦБ может отказаться от банкноты в 500 евро. Действительно ли близок конец банкноты в 500 евро, пользующейся такой популярностью у преступников, занимающихся отмыванием денег и уклоняющихся от уплаты налогов?
08.02.2016
В Таиланде задержан испанец Артур Сегарра (Artur Segarra), подозреваемый в убийстве своего соотечественника - каталонского предпринимателя Давида Бернат (David Bernat), расчленное тело которого нашла таиландская полиция. Жертвой было переведено 900 тыс.евро на банковский счет предполагаемого убийцы.
07.02.2016
Таиландская полиция нашла в Бангкоке (Таиландия) расчлененное тело каталонского предпринимателя, пропавшего во вторник 2 февраля этого месяца, о чем они сообщили в четверг агентству Europa Press и каталонской полиции Mossos d'Esquadra.
06.02.2016
Городская полиция 4.02.2016г. изъяла 200 растений марихуаны в квартире у подозреваемого, проживающего в Барселоне на улице Конкордия (Concòrdia), в районе Сантс (Sants). Предположительный доход “урожая” должен был составить 600 тысяч евро в год.
05.02.2016
Готический монастырь Виктории (Monasterio de la Victoria) теперь работает как музей. Вход в него свободный и он открыт для публики с понедельника по пятницу с 11.00 до 14.00 часов.

Администрация сайта оставляет за собой право по своему собственному усмотрению изменять или удалять любую публикуемую на сайте информацию, предоставляемые услуги и другие элементы - в любое время и без предварительного уведомления пользователей.

 _________________________________

Наше агентство BARCELONA-REALTY зарегистрировано на гр. Alla Prokopovich с налоговым номером NIF X5637463W в Регистре агентов недвижимости Каталонии (AICAT) за номером 6969 и в Официальной Коллегии агентов недвижимоси в Жироне (API de Girona). Имеем полис страхования гражданско-правовой ответсвенности.

 

Телефоны: 

 

(+34) 972-371-814

(+34) 615-358-344

(+34) 630-147-333

barcelona-realty.ru
© 2011 Barcelona-Realty