Испано-русский словарь терминов недвижимости

В данном разделе находится испано-русский словарь терминов, связанных с покупкой недвижимости в Испании, и их перевод. Все эти слова и выражения, находящиеся в нижеприведенном словаре, можно ни раз услышать за время поиска жилья и оформления документов. Надеемся, что данный, хоть и небольшой словарь, пригодиться вам при покупке собственного дома в Испании.

Acta notarial - нотариально заверенный документ, подтверждающий конкретное событие.

Acta - документ, подтверждающий конкретное действие.

Acto jurídico documentado - юридически оформленный акт.

Acuerdo de compraventa - документ, подписанный между продавцом и покупателем с подробным описанием всех пунктов покупки и продажи недвижимости. 

Adeudar - иметь задолженность с кем-либо.

A cuenta - сумма задатка, оплачиваемая в начале какого-либо акта, которая вычитается из полной стоимости недвижимости.

Administrador de fincas - администратор недвижимой собственности.

Adquiriente - человек, желающий приобрести или владеть чем-либо.

Alquiler con opción de compra - аренда с последущим выкупом недвижимости.

Alquiler - аренда.

Amortización anticipada - досрочное погашение капитала.

Anejos - нежилые  помещения (гараж, подвал).

Aplazar - отсрочка выплачиваемой квоты.

Apoderado - доверенное лицо представляющее интересы доверителя.

Arras - задаток денежных средств на резервацию недвижимости.

Arrendador - собственник, который сдает недвижимость в аренду.

Arrendatario - арендатор.

Aval - гарантия платежа, заложенная недвижимость, поручительство кем-либо.

Avalista - поручитель.

Agencia inmobiliaria - агентство недвижимости.

Base imponible - налоговое  обложение.

Base liquidable - необлагаемый налогом минимум дохода.

Bien inmueble - недвижимость.

Cancelación - аннулирование.

Capital - денежный капитал без комиссионных интересов.

Carga - какая-либо  задолженность.

Catastro inmobiliario - Реестр собственности.

Cedula catastral - выписка, в которой указаны общие данные о какой-либо недвижимости. 

Cedula urbanística - выписка на земельный участок из плана муниципалитета.

Cheque - чек.

Certificación registral - сертификат регистрации собственности.

Cheque conformado - подтверждающий чек, в котором указано банком, что на данном счете имеются денежные средства.

Cheque nominativo - чек, выписанный на определенное именительное лицо - физическое или юридическое.

Clausula - пункт, описанный в контракте.

Comisión - комиссионный процент.

Comisión de apertura - комиссионный процент за открытие ипотечного кредита.

Comisión de cancelación anticipada - комиссионный процент за дострочное погашение кредита.

Comisión de cierre - комиссионый процент за закрытие кредита.

Comisión de estudio - комиссионый процент за изучение вопроса.

Comisión de subrogación - комиссионный процент на переоформление недвижимости на другого владельца.

Comprobación urbanística - консультация городского строительного плана.

Compra - покупка.

Comunidad de propietarios - сообщество собственников.

Constructor - строитель.

Contratista - подрядчик.

Contrato privado - частный контракт.

Contrato - контракт.

Contribución territorial - земельный налог.

Copropiedad - совместное владение чем-нибудь.

Crédito a tipo fijo - кредит с фиксированным комиссионным процентом.

Crédito de tipo variable - кредит с нефиксированным комиссионным процентом.

Crédito hipotecario - ипотечный кредит.

Cuota a pagar - месячная квота выплат.

Cuota comodín - в некоторых видах ипотечных кредитов разрешается не платить одну месячную квоту в год.

Deposito - депозит.

Derecho de Dominio - законное право на недвижимость.

Documento Privado - частный документ.

Documento Público - нотариальный документ.

Donatario - лицо, получившее безвозмезно какую-либо недвижимость.

Embargo - наложение ареста на недвижимость.

Escritura de compraventa - нотариально заверенная купчая.

Escritura de Hipoteca - официальный ипотечный контракт.

Escritura Pública - официальный документ купли-продажи недвижимости.

Exonerar - освобождение от каких-либо обязательств.

Fiador - поручитель, поручившийся за кого-либо или что-либо.

Fianza - залог.

Financian - финансирование.

Finca urbana - городская недвижимость.

Finca rustica - земельный  участок не имеющий право на строительство.

Franquicia - франшиза.

Gastos de comunidad - коммунальные расходы, которые платят собственники на содержание подъезда или улицы в урбанизации.

Gestor - нанятое административное лицо управляющее чем-нибудь.

Hipoteca - ипотека.

Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados - налог на документальное оформление юридических актов.

Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) - ежегодный налог на собственность.

Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) - налог на добавленную стоимость.

Impuesto sobre patrimonio - налог на наличие имеющегося имущества.

Interés de demora - комисионный процент за просроченный платеж.

IRPH - индекс переменной процентной ставки по ипотечному кредиту.

Libre de cargas - неимеющая никаких задолжностей.

Licencia de Apertura - лицензия на открытие.

Licencia de Obras - лицензия на строительство.

Limite de crédito - предел кредита.

Mora - задолженность.

Moroso - должник.

Nota simple - выписка из Реестра недвижимости.

Obras de conservación - ремонт для подержания целостности недвижимости.

Opción de compra - возможность покупки недвижимости.

Periodo de interés - комиссионный  период. 

Periodo de Revisión de Interés - период модификации комиссионного процента через определенный срок.

Periodo de carencia - начало ипотечного кредита, в котором заемщик платит комиссионный процент без выплаты капитала.

Plusvalía - налог на увеличение стоимости земельных участков; взимается, когда недвижимое имущество переходит к новому владельцу. 

Posesión - использование недвижимости без владения ею.

Precontrato - подписанный ранее на какое-либо действие частный документ.

Préstamo hipotecario - ипотечный кредит.

Préstamo - денежный залог, занимаемый в банке.

Prestatario - заемщик.

Promotor - владелец строительного комплекса.

Registro de Propiedad - Реестр собственности.

Renta - доход.

Responsabilidad Hipotecaria - итоговая сумма денежных средств, таких как - капитал, комиссионные, задолженность, расходы.

Segunda residencia - второе место жительства.

Seguro hipotecario - ипотечное страхование.

Seguro de Amortización de Prestamos (VIDA) - необязательное страхование лица, имеющего ипотечный кредит, на случай смерти.

Seguro - страховка.

Subrogación - переоформление на другого владельца.

Suelo no urbanizable - участок, непригодный под застройку в данный момент, с запрещением строительства на нем.

Suelo no urbanizable protegido - исторический, экологический участок земли, с запрещением строительства на нем.

Suelo rustico - земельный участок, пригодный только для сельского хозяйства, с запрещением строительства на нем.

Suelo urbanizable - земельный участок, на котором разрешается строительство с получением всех разрешений.

Tipo de interés - тип комиссионного процента.

Valor actual - стоимость в данный момент.

Valor catastral - кадастровая стоимость.

Valor tasación - стоимость оцененной недвижимости.

Valoración - оценка недвижимости.

Venta - продажа.

Zona común - общая зона.