Выгодно ли покупать недвижимость в Испании

Испания - страна с богатой историей, интересной архитектурой и прекрасным климатом - всегда привлекала множество инвесторов и туристов со всего мира. Каждый уголок этой страны имеет свою уникальную историю.

Более одного миллиона наших соотечественников стали владельцами недвижимости в Испании и с каждым годом эта цифра продолжает расти. Выбирая, в какой части Испании приобрести себе квартиру или дом, надо учитывать несколько важных факторов, которые также используются на Российском рынке недвижимости и в других странах. В первую очередь, нужно обратить внимание на такие факторы, как: местоположение недвижимости,  экономическое развитие региона, доступность к аэропортам, умеренный климат, приближенность к морю и к крупным мегаполисам, таких как Барселона и Мадрид, и, конечно же, рост увеличения стоимости недвижимости. Все таки, это не только жилье, но еще и инвестиции в его будущий рост.

В любой стране, где присутствуют солнечные курорты, туризм и море, а также в крупных столицах-мегаполисах, недвижимость растет в цене. Большое значение на ее рост оказывает политическая стабильность в стране. Испания, например, подходит под все выше перечисленные параметры.

Одной из экономически развитых провинций Испании является Каталония, имеющая 987 муниципалитетов. Ее столицей является всем известная Барселона, которую европейское население называет второй столицей Европы. Территория Каталонии занимает площадь 31950 кв.км с протяжёностью пляжей 580 км и приблизительным населением 7500000 человек. Порт Барселоны является одним из самых крупных портов в Европе, одновременно в который могут зайти до 1500 судов со всего мира.

Уникальность месторасположения Барселоны и побережий Коста Брава и Коста Маресме заключается в существовании тут мягкого средиземноморского климата, расположенным в 200 км княжеством Андорра с его горнолыжными курортами, полюбившимися нашим соотечественникам, граница с Францией, Пиренейские горы, находящиеся всего в 120 км, и всего в 500 км от Лазурного берега, Монте-Карло, Ниццы и Княжества Монако.

Сами коренные жители Испании стараются приобретать недвижимость ближе к морю, даже если и не для постоянного места жительства, то, чтобы приехать в конце недели и провести выходные дни со своей семьёй, отдохнуть рядом с морем от суеты большого города.

Испания побивает все рекорды в Европе по приобретению недвижимости иностранными инвесторами для постояного жилья или второй резиденции. Основными покупателями являются граждане Англии, Германии, Голландии, Франции, жители Российской Федерации и бывшего Советского Союза.

На 2005 год ВВП Каталонии составил 127,5 миллиарда евро, что означает 18,9% ВВП всей Испании. Чтобы иметь представление, ВВП Каталонии равняется ВВП таких европейских северных стран, как Финляндии, Дании или Ирландии. ВВП на душу населения Каталонии почти равен ВВП Германии и выше, чем в Португалии и Греции.

Самыми большими темпами в Испании растет недвижимость в Барселоне и на побережьях Коста Брава и Коста Маресме. За последние 25 лет, за исключением последних 2-х лет мирового экономического кризиса, рост составил 791%, т.е., если разделить на этот срок, то получим средний прирост стоимости недвижимости в северных провинциях Каталонии - 31,64% в год!

Двух или трехкомнатную квартиру на побережье Коста Брава в шаговой доступности от моря можно приобрести за 170000-220000 евро, или же можно приобрести земельный участок под застройку дома, начав строительство на условиях генподряда, которое будет стоить, приблизительно, от 1300 евро за 1 кв.м дома "под ключ".