Правила и нормы. Аренда недвижимости в Ллорет де Мар, Коста Брава, Испания

        Правила, нормы резервации и проживания в арендуемой недвижимости

Если на нашем сайте вас заинтересовал один из объектов аренды недвижимости на летний сезон на побережье Коста Брава в городах Ллорет де Мар, Бланес или Тосса де Мар, - то для его резервации нужно связаться с нами по электронной почте, телефону или скайпу.

Также можно отправить нам заявку на бронирование недвижимости, размещенную на сайте, после чего подбирается подходящий объект на аренду с учетом пожеланий арендатора, обсуждается дата прибытия, сколько человек будет проживать в апартаментах или доме, их личные данные, условия контракта на аренду, форма оплаты, наши нормы сдачи и приема жилья. Затем нам отправляется фотокопия документа личности и заявка о резервации жилья.

Наше агентство недвижимости высылает на указанный электронный адрес контракт на аренду недвижимости и для получения визы на всех лиц, которые будут прописаны в контракте. Далее, подписанный контракт (без изменений) отправляется обратно нам на наш электронный адрес.

                             Контракт и приглашение на получения визы в Испанию

С помощью данного контракта на аренду недвижимости в Испании, клиентом производится запрос на получение визы в посольстве Испании в России (или в любой другой стране бывшего Советского Союза) - на указанный в контракте период отдыха.

                            Форма оплаты летней аренды недвижимости

Для оплаты аренды жилья нужно предварительно связаться с нами, согласовав точные сроки аренды, после чего на ваш емаил будет выслан контракт аренды с указанием суммы аренды и банковские данные для реализации денежного перевода.

1-й этап оплаты.

При резервации недвижимости на летнюю аренду, после подписания и отправления нам контракта по аренде жилья (квартиры, дома или виллы) - в течение следующих 5-ти дней, - клиент оплачивает  40% от полной суммы всего срока проживания. 

В случае, если в течении 5-ти дней от клиента не поступило каких-либо новостей и не был произведен банковский перевод денег за резервацию жилья, - контракт теряет свою силу и автоматически аннулируется.

В случае, если клиент оплатил резервацию жилья, но в дальнейшем отказывается от аренды этого жилья, - он теряет уплаченные им суммы без права компенсации. 

2-й этап оплаты.

Остаток - следующие 60% от полной суммы всего срока проживания - оплачиваются перед заездом в арендованное жилье.

В зависимости от арендуемого объекта, может выдвигаться условие полной оплаты суммы аренды - до въезда в арендуемое жилье и не позднее чем за 7-10 дней до даты прибытия. 

В случае неуплаты остатка денежных средств за резервацию арендуемого жилья, - контракт теряет свою силу и автоматически аннулируется - без возврата денежных средств, полученных нами в качестве предоплаты.

Клиенту вручаются ключи после произведения полной оплаты за арендуемое жилье и внесения денежного депозита в размере 300-2000 евро (его размер зависит от арендуемого объекта), который возвращается клиенту в день выезда из арендуемого жилья - после полной проверки состояния арендованной им квартиры или дома.

Примечание:

1.      Постельное белье и полотенца - 20 евро с человека.

2.      Возможно иметь постельное белье и полотенца при себе.

3.    Стоимость финальной уборки 50 - 250 евро (в зависимости от арендуемого объекта).

4.     Арендатор оплачивает туристический налог в размере 0,45 евро X на 7 ночей (за человека). Максимальное колличество оплаты данного налога составляет - 7 ночей. Лица не достигшие возраста 16 лет - налогом не облагаются.

В случае если арендатор предполагает путешествие и отдых с какими-либо домашним питомцем, - он обязан оповестить об этом заблаговременно, т.к. при сдаче в наем некоторых объектов (квартир, домов и вилл) - доступ домашних животных ограничен и на их проживание требуется письменное согласие владельцев недвижимости. Если арендатор не оповестил заблаговременно о прибытии с домашним питомцем - доступ животного в жилое помещение не будет разрешен. За домашнее животное вносится отдельный денежный залог.

Арендатор и все указанные в контракте аренды лица, автоматически принимают и соглашаются с нашими нормами сдачи и приема жилья. Дополнительные пожелания, как то: финальная уборка, постельное белье и полотенца, кондиционер, дополнительная кровать, кроватка для малыша, доплата за домашних животных и т.д. - оплачиваются отдельно. О дополнительных пожеланиях требуется проинформировать нас заблаговременно.

Цены на летнюю аренду квартир, домов и вилл указаны понедельно. Минимальный срок аренды - 7 дней.

                            Прибытие и получение ключей от арендованного жилья.

Получение ключей происходит в нашем офисе в день заезда с 9.30 до 13.30 и с 16.30 до 20.30, кроме воскресенья. В случае прибытия в воскресенье и в другое время, - нужно оповестить нас заблаговременно.

Адрес нашего офиса:

Испания, побережье Коста Брава, Ллорет де Мар

Avenida Vila de Blanes, 143, local 3

Телефоны: (+34) 972-371-814, (+34) 615-358-344

Выезд из арендованной квартиры или дома на Коста Брава происходит в день окончания контракта аренды не позднее 11.00 часов дня по местному времени (или по предварительной договоренности).

В случае задержки и выезда в более позднее время из арендуемого жилья - без предварительного оповещения и согласования с нами - взимаются штрафные санкции в виде доплаты денежных средств, которые могут составлять до 50 евро в час.

                                                 Нормы проживания и уборка

• число проживающих не должно превышать колличество лиц, предварительно оговоренное в контракте на аренду;
• нужно поддерживать порядок и чистоту в арендуемом жилье, соблюдать нормы приличия, уважать и не беспокоить ночной сон соседей.

              Необходимо знать, что по окончании проведенного отдыха:

• кухня, посуда, кухонная утварь и приборы нужно оставить в чистом виде, полном комплекте и на своих местах;
• посудомоечная и стиральная машина должны быть пустыми;
• полотенца и постельное белье (наволочки и простыни снять с кроватей) и сдать сотруднику агентства;
• при выезде мусор и накопленные пакеты требуется вынести в ближайший стоящий на улице контейнер;
• вся мебель, как снаружи так и внутри арендуемой квартиры или дома, на балконе или на террасе - должна находиться на своих местах, в неполоманном и чистом состоянии, камин должен быть чистым.

В случае, если арендованное жилье не оставляется в должной чистоте и приведенном нормальном порядке, оплачивается дополнительная уборка жилья, стоимость которой может составлять 50-150 евро (в зависимости от объекта) и вычитается из депозита.

В случае нанесения какого-либо ущерба арендуемому помещению или находящейся в нем мебели, или при несоблюдении вышеописанных норм аренды, агентство недвижимости Barcelona-Realty имеет право на удержание полной стоимости денежного депозита - для погашения нанесенного ущерба владельцу недвижимости.

                                                        Депозитный залог

При въезде оставляется депозитный залог, сумма которого зависит от арендуемого объекта недвижимости в Испании. Денежный депозитный залог - гарантия правильного использования арендуемого помещения, квартиры, дома, сохранности мебели, кухонных принадлежностей, электроприборов и выполнения требований по содержанию арендуемого жилья. Этот залог возвращается в день выезда из арендуемого жилья. Агентство Barcelona-Realty оставляет за собой право удержать частично или полностью денежный залог по причинам, указанным выше.

Агентство недвижимости Barcelona-Realty не несет ответственность за кражи или какой-либо причиненный ущерб, или травмы, полученные при проживании в арендованом жилье в Испании.

Агентство недвижимости Barcelona-Realty оставляет за собой право аннулировать и прервать контракт с Арендатором жилья, если не выполняются установленные нормы и правила аренды.

Агентство недвижимости Barcelona-Realty является посредником (Арендодателем) между владельцем жилья и Арендатором.

Наше агентство сделает все необходимое и не оставит вас без внимания, чтобы ваш летний отпуск на побережье Коста Брава в Испании прошел приятно.