Продажа, аренда и строительство недвижимости в Испании

Телефон: 

(+34)  972-371-814

(+34)  615-358-344

(+34)  630-147-333

 

Звонок  по скайпу:

barcelona-realty.ru

 

Форма обратной связи:
info@barcelona-realty.ru

Каталог недвижимости

Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

Отзывы

Отдых в Испании на побережье Коста Брава оставил неизгладимое впечатление на нас. Климат, красота природы, большое колличество солнечных дней в году и доброжелательность местных жителей подвигло нас на приобретение квартиры для отдыха.

подробнее
Семья Сидоренко, Москва

Хотим выразить благодарность коллективу агентства Barcelona-Realty и лично Алле и Светлане. На протяжении долгого времени они делали для нас терпеливую и профессиональную работу, преодолевая возникающие сложности. И в итоге, наша мечта осуществилась - мы стали обладателями желанной недвижимости в Ллорет де Маре.

подробнее
Романова Марина, Омск
Según he comprobado, lo más destacado de esta Agencia es la fiabilidad, la confianza que siento que me ofrece. Las personas de Barcelona Realty, con las que tengo contacto, proporcionan una gran profesionalidad: veracidad, seriedad, formalidad, realismo, esfuerzo y son resolutivas y eficaces.
подробнее
Aurora Mendez, Lloret de Mar

Мы переполнены благодарностью к девушкам Barcelona-Realty. В первую же нашу встречу Алла очень внимательно отнеслась к пожеланиям нашей семьи, и буквально на следующий день предложила нам на выбор только те объекты, которые удовлетворяли нас. Мы совсем не тратили время впустую, поэтому процесс выбора был почти мгновенным. 

подробнее
Оксана и Сергей Чехонины, Санкт-Петербург

Несколько раз побывав в Испании на отдыхе, мы так вдохновились красотой этой страны, что возникло желание приобрести здесь квартиру. Мы посетили несколько агенств, но, познакомившись с сотрудниками агенства  "Barcelona Realty" - Аллой и Светланой, сразу и безоговорочно решили доверить покупку квартиры этому агенству. И дальнейшее общение только подтвердило правильность нашего выбора.

подробнее
Вадим и Татьяна Рыжовы, Харьков

Агентство «Барселона Реалти», посредством которого мы приобрели квартиру, это не только широкий выбор недвижимости и профессионализм сотрудников. Это еще индивидуальный подход к клиенту, учет всех его пожеланий и возможностей. 

подробнее
Константин Топольсков, Ростов-на-Дону

Хочу от всей души поблагодарить коллектив Barcelona Realty за огромную проделанную работу при подборе, покупке и введении в эксплуатацию аппартаментов в Ллорет де Мар. У нас не было твёрдого решения о покупке, и, конечно, была масса опасений, связанных с приобретением недвижимости в другой стране. 

подробнее
Cемья Ямщиковых, Екатеринбург

Здравствуйте, хотел бы поблагодарить Алексея за помощь в покупке квартиры в городе Ллорет де мар. Мы с женой решили купить летнюю квартиру в Испании, чтобы дети побольше времени бывали на море.

подробнее
Алексей и Елена Самусенко, Москва

Добрый день, Алексей. Хотим выразить огромную благодарность Вам Алексей и Алле за организацию и завершение процесса покупки квартиры.

подробнее
С уважением, Александр и Елена, Москва.

Добрый день. Алексей - это профессионал своего дела, которому Вы можете с полной уверенностью доверить свой дом на продажу, он будет заботиться и ухаживать за ним, как за своим собственным.

подробнее
Хесус и Тереза Ф., Ллорет де Мар
Все отзывы

Налог на недвижимость в Испании

Налогообложение недвижимости в ИспанииДействующая налоговая система в Испании является одной из самых молодых налоговых систем в Европе. Рождение налоговой организации начало свое развитие после смерти диктатора Франциско Франко Баамонде, который умер 20 ноября 1975г. и управлять Королевством Испании пришел молодой и демократичный король Испании - Хуан Карлос Борбон I - нынешний руководитель.

 

Испанская налоговая система была переорганизована 28 декабря 1992г., после чего была создана единая налоговая организация, которая объединила несколько налоговых подразделений. Выплата и распределение налогов осуществляется на трех уровнях: государственном, провинциальном и муниципалитетном.

Механизм налогообложения Испании работает, в принципе, как и в России. Все автономные регионы Испании собирают налоги практически со всех видов деятельности - налоги на доходы физических лиц (подоходный налог на прибыль), на доходы юридических лиц (налог на прибыль) и оставляют их у себя, за исключением некоторых благотворительных ассоциаций, таких, как Красный крест, Unisef и т.д. Затем, данные средства и государственные отчисления распределяются между автономиями, регионами и муниципалитетами Испании, в зависимости от уровня их развития и потребностей в финансировании. Налог на недвижимость в Испании устанавливается в зависимости от кадастровой стоимости, определяемой на государственном уровне. Муниципалитеты самостоятельно устанавливают ставки налогов в рамках существующих государственных лимитов.

Налог на недвижимость в Испании

Помимо стоимости самого объекта недвижимости, существует ряд дополнительных расходов, так или иначе связанных с покупкой, и которые составляют государственные налоги. Все ниже описанные налоги являются обязательными.

 

Налогообложение при покупке на первичном и вторичном рынке недвижимости

 

Единые налоги и расходы для новой и вторичной недвижимости:

 

Notario - нотариальные расходы. Оплачиваются в момент составления купчей - по официальным тарифам в зависимости от стоимости недвижимости. Расходы составляют 0,6-0,8% от стоимости, указанной в купчей.

 

Registro - расходы на регистрацию в Реестре собственности Испании. Оплачиваются за внесение в Реестр недвижимости ваших данных в качестве нового владельца. Данный налог является одинаковым для всех регистрационных палат.

 

Gestoría - сбор на делопроизводство.

 

Plusvalía -  муниципальный налог, который основывается на официальной оценке роста стоимости недвижимости на момент ее продажи, составляет разницу между сегодняшней ценой сделки и ценой последней сделки. Согласно законодательству, данный налог должен оплачивать продавец, но, достаточно часто (по договоренности) его вносит покупатель; оплата производится в течение одного месяца после заключения контракта-купчей.

 

При приобретении новой недвижимости оплачиваются следующие налоги:

 

IVA (Impuesto sobre Valor Añadido) - налог на добавленную стоимость. Этот налог с 1.08.2013г. составляет для новых квартир и жилых домов - 10%, а для коммерческих объектов и для незастроенных земельных участков - 21% от стоимости, указанной в купчей. Оплачивается в муниципальных органах.

 

AJD (Actos Jurídicos Documentados) - налог на документальное оформление юридических актов составляет 1,2% от стоимости, указанной в купчей.

 

Расходы на оформление и подключение электроэнергии и водоснабжения составляют, приблизительно, около 700 евро.

 

При приобретении недвижимости со вторых рук оплачивается следующий налог:

 

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) - налог на передачу собственности взимается при покупке недвижимой собственности на вторичном рынке недвижимости (не применяется по отношению к новостройкам, которые облагаются НДС); в каждом автономном регионе данный налог взимается по-разному - в Каталонии он составляет 10%.

 

В Испании, существует множество различных льгот, которые распространяются на социальное жилье, многодетные семьи, покупателей недвижимости моложе 32 лет, инвалидов различных групп и т.д. В каждом конкретном автономном регионе Испании действуют свои местные нормы льгот.

bunner.jpg
Предложения месяца
 

r_button-ax

13.02.2016
ЕЦБ может отказаться от банкноты в 500 евро. Действительно ли близок конец банкноты в 500 евро, пользующейся такой популярностью у преступников, занимающихся отмыванием денег и уклоняющихся от уплаты налогов?
08.02.2016
В Таиланде задержан испанец Артур Сегарра (Artur Segarra), подозреваемый в убийстве своего соотечественника - каталонского предпринимателя Давида Бернат (David Bernat), расчленное тело которого нашла таиландская полиция. Жертвой было переведено 900 тыс.евро на банковский счет предполагаемого убийцы.
07.02.2016
Таиландская полиция нашла в Бангкоке (Таиландия) расчлененное тело каталонского предпринимателя, пропавшего во вторник 2 февраля этого месяца, о чем они сообщили в четверг агентству Europa Press и каталонской полиции Mossos d'Esquadra.
06.02.2016
Городская полиция 4.02.2016г. изъяла 200 растений марихуаны в квартире у подозреваемого, проживающего в Барселоне на улице Конкордия (Concòrdia), в районе Сантс (Sants). Предположительный доход “урожая” должен был составить 600 тысяч евро в год.
05.02.2016
Готический монастырь Виктории (Monasterio de la Victoria) теперь работает как музей. Вход в него свободный и он открыт для публики с понедельника по пятницу с 11.00 до 14.00 часов.

Администрация сайта оставляет за собой право по своему собственному усмотрению изменять или удалять любую публикуемую на сайте информацию, предоставляемые услуги и другие элементы - в любое время и без предварительного уведомления пользователей.

 _________________________________

Наше агентство BARCELONA-REALTY зарегистрировано на гр. Alla Prokopovich с налоговым номером NIF X5637463W в Регистре агентов недвижимости Каталонии (AICAT) за номером 6969 и в Официальной Коллегии агентов недвижимоси в Жироне (API de Girona). Имеем полис страхования гражданско-правовой ответсвенности.

 

Телефоны: 

 

(+34) 972-371-814

(+34) 615-358-344

(+34) 630-147-333

barcelona-realty.ru
© 2011 Barcelona-Realty