Продажа, аренда и строительство недвижимости в Испании

Телефон: 

(+34)  972-371-814

(+34)  615-358-344

(+34)  630-147-333

 

Звонок  по скайпу:

barcelona-realty.ru

 

Форма обратной связи:
info@barcelona-realty.ru

Каталог недвижимости

Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

Отзывы

Отдых в Испании на побережье Коста Брава оставил неизгладимое впечатление на нас. Климат, красота природы, большое колличество солнечных дней в году и доброжелательность местных жителей подвигло нас на приобретение квартиры для отдыха.

подробнее
Семья Сидоренко, Москва

Хотим выразить благодарность коллективу агентства Barcelona-Realty и лично Алле и Светлане. На протяжении долгого времени они делали для нас терпеливую и профессиональную работу, преодолевая возникающие сложности. И в итоге, наша мечта осуществилась - мы стали обладателями желанной недвижимости в Ллорет де Маре.

подробнее
Романова Марина, Омск
Según he comprobado, lo más destacado de esta Agencia es la fiabilidad, la confianza que siento que me ofrece. Las personas de Barcelona Realty, con las que tengo contacto, proporcionan una gran profesionalidad: veracidad, seriedad, formalidad, realismo, esfuerzo y son resolutivas y eficaces.
подробнее
Aurora Mendez, Lloret de Mar

Мы переполнены благодарностью к девушкам Barcelona-Realty. В первую же нашу встречу Алла очень внимательно отнеслась к пожеланиям нашей семьи, и буквально на следующий день предложила нам на выбор только те объекты, которые удовлетворяли нас. Мы совсем не тратили время впустую, поэтому процесс выбора был почти мгновенным. 

подробнее
Оксана и Сергей Чехонины, Санкт-Петербург

Несколько раз побывав в Испании на отдыхе, мы так вдохновились красотой этой страны, что возникло желание приобрести здесь квартиру. Мы посетили несколько агенств, но, познакомившись с сотрудниками агенства  "Barcelona Realty" - Аллой и Светланой, сразу и безоговорочно решили доверить покупку квартиры этому агенству. И дальнейшее общение только подтвердило правильность нашего выбора.

подробнее
Вадим и Татьяна Рыжовы, Харьков

Агентство «Барселона Реалти», посредством которого мы приобрели квартиру, это не только широкий выбор недвижимости и профессионализм сотрудников. Это еще индивидуальный подход к клиенту, учет всех его пожеланий и возможностей. 

подробнее
Константин Топольсков, Ростов-на-Дону

Хочу от всей души поблагодарить коллектив Barcelona Realty за огромную проделанную работу при подборе, покупке и введении в эксплуатацию аппартаментов в Ллорет де Мар. У нас не было твёрдого решения о покупке, и, конечно, была масса опасений, связанных с приобретением недвижимости в другой стране. 

подробнее
Cемья Ямщиковых, Екатеринбург

Здравствуйте, хотел бы поблагодарить Алексея за помощь в покупке квартиры в городе Ллорет де мар. Мы с женой решили купить летнюю квартиру в Испании, чтобы дети побольше времени бывали на море.

подробнее
Алексей и Елена Самусенко, Москва

Добрый день, Алексей. Хотим выразить огромную благодарность Вам Алексей и Алле за организацию и завершение процесса покупки квартиры.

подробнее
С уважением, Александр и Елена, Москва.

Добрый день. Алексей - это профессионал своего дела, которому Вы можете с полной уверенностью доверить свой дом на продажу, он будет заботиться и ухаживать за ним, как за своим собственным.

подробнее
Хесус и Тереза Ф., Ллорет де Мар
Все отзывы

Документы для получения ипотечного кредита в Испании

Документы для получения ипотеки в ИспанииЗаграничный паспорт с действующей шенгенской визой и штампом о прохождении паспортного контроля на границе Испании, со сроком окончания действия паспорта не менее 6 месяцев.

В случае если вы прибыли в Испанию транзитом через другую страну шенгена, проходя таможенный контроль на границе Испании, как часто бывает, в паспорте могут не поставить штамп о въезде, т.к. его уже поставили в первой стране шенгена, которую вы пересекли. В этом случае, вы должны попросить таможенника поставить в вашем паспорте штамп о пересечении границы Испании. В случае приобретения недвижимости несколькими лицами, вышеуказанный штамп должен быть проставлен в каждом паспорте, на чье имя будет оформлятся сделка. Без данного штампа в паспорте - о прохождении паспортного контроля на границе Испании - усложняется получение номера N.I.E. Паспорт должен иметь срок окончания действия не менее 6 месяцев, т.к. во многих документах будет фигурировать номер изначально указанного вами паспорта.   

  

Личный идентификационный номер иностранца - N.I.E.

Numero de Identificacion de Extranjero присваивается каждому иностранцу, имеющему официальный статус местонахождения в Испании. В обязательном порядке этот статус требуется для приобретения недвижимости, постановки на учет в налоговых органах, покупки автомобиля, для оформления разных типов договоров, таких как: подключение телефона, электроэнергии, водоснабжения, страхования, открытия бизнеса в Испании. Срок получения номера N.I.E. составляет от 5 до 15 рабочих дней.

  

Контракт о резервации покупаемой вами недвижимости в Испании.

Это частный котракт, который подписывается между продавцом недвижимости и покупателем (с внесением залога с его стороны), после чего выбранный объект снимается с продажи. Далее, в контракте оговаривается максимальный срок окончания сделки до подписи купчей у нотариуса. 

 

Справка о доходах форма 2 НДФЛ за последний год.

Справка для подачи в налоговую службу сведений о доходах физических лиц.

  

Справка с места работы о доходах за последний год с указанием стажа работы, должности и размера зарплаты, подписанная ген.директором и гл.бухгалтером (представляется в свободной форме, желательно на фирменном бланке).

Данная справка, можно сказать, является "официальным" документом, так как в обязательном порядке заверяется работодателем компании. Как правило, такая справка содержит информацию о том, какой доход за определенный срок получил человек, запрашиваемый данную справку, стаж его работы и какую рабочую должность в компании или на предприятии он занимает. Составляется справка на официальном бланке компании-работодателя, затем заверяется печатью и подписями генерального директора и главного бухгалтера.

 

Выписка с вашего  банковского счета о среднемесячном  обороте денежных средств - с рекомендательным письмом от банка.

Документ, выдаваемый банком его клиенту, который показывает состояние счета, поступление, движение и депозит денежных средств. Также, желательно, иметь рекомендательное письмо от банка в свободной форме и на официальном бланке, что вы являетесь платежеспособным клиентом. Данный документ хорошо укрепит ваши позиции на получение ипотечного кредита в банке Испании

 

Для владельцев/совладельцев  бизнеса требуется копия  документа о регистрации  предприятия/фирмы и соответствующaя страница документа, где указано, что данное  предприятие/фирма  принадлежит вам или вы являетесь его совладельцем.

Копия официального документа свидетельства о регистрации предприятия или фирмы на ваше имя - весомый документ для банка Испании, что вы имеете собственный бизнес.

  

Копии документов  о владении в  вашей или другой стране недвижимостью (квартирой, домом) с указанием приблизительной их стоимости, площади в квадратных метрах и записью, что  данная недвижимость не имеет  никаких обременений.

Банк Испании, который дает вам ипотечный кредит, принимает во внимание то, что у вы уже владеете какой-либо недвижимостью, которая не имеет обременений, - данный документ не идет как залог под запрашиваемый вами ипотечный кредит в банке Испании.

 

В случае  декларирования других доходов, также могут понадобиться документы их подтверждающие.  

                                                  ____________________________

Если ипотечный кредит оформляется не на одного, а на несколько человек, все выше перечисленные документы предоставляются от каждого отдельно. Необходимо учесть, что суммарная заработная плата всех лиц, запрашиваемых ипотечный кредит на приобретение недвижимости, должна превышать более 70% выплачиваемой банку месячной квоты.

Список запрашиваемых банком документов может меняться в зависимости от банка, в котором вы делаете запрос на предоставление вам ипотечного кредита.

Все выше перечисленные документы должны быть заверены апостилем и переведены на испанский язык официальным переводчиком.

Перед вашей поездкой в Испанию, вы можете выслать нам копии ваших документов - для подачи их в банк на рассмотрение ипотечного кредита, что сэкономит ваше время. Работник банка  по кредитованию нерезидентов сделает предварительное рассмотрение пакета документов и оценит ваши возможности на получение кредита. Все оригиналы документов необходимо будет привезти с собой во время поездки в Испанию.

Вся информация о доходах и документах покупателя недвижимости конфиденциальна и защищена по испанскому законодательству Законом 15/1999 от 13.12.1999г. «О защите личных данных потребителя».

bunner.jpg
Предложения месяца
 

r_button-ax

13.02.2016
ЕЦБ может отказаться от банкноты в 500 евро. Действительно ли близок конец банкноты в 500 евро, пользующейся такой популярностью у преступников, занимающихся отмыванием денег и уклоняющихся от уплаты налогов?
08.02.2016
В Таиланде задержан испанец Артур Сегарра (Artur Segarra), подозреваемый в убийстве своего соотечественника - каталонского предпринимателя Давида Бернат (David Bernat), расчленное тело которого нашла таиландская полиция. Жертвой было переведено 900 тыс.евро на банковский счет предполагаемого убийцы.
07.02.2016
Таиландская полиция нашла в Бангкоке (Таиландия) расчлененное тело каталонского предпринимателя, пропавшего во вторник 2 февраля этого месяца, о чем они сообщили в четверг агентству Europa Press и каталонской полиции Mossos d'Esquadra.
06.02.2016
Городская полиция 4.02.2016г. изъяла 200 растений марихуаны в квартире у подозреваемого, проживающего в Барселоне на улице Конкордия (Concòrdia), в районе Сантс (Sants). Предположительный доход “урожая” должен был составить 600 тысяч евро в год.
05.02.2016
Готический монастырь Виктории (Monasterio de la Victoria) теперь работает как музей. Вход в него свободный и он открыт для публики с понедельника по пятницу с 11.00 до 14.00 часов.

Администрация сайта оставляет за собой право по своему собственному усмотрению изменять или удалять любую публикуемую на сайте информацию, предоставляемые услуги и другие элементы - в любое время и без предварительного уведомления пользователей.

 _________________________________

Наше агентство BARCELONA-REALTY зарегистрировано на гр. Alla Prokopovich с налоговым номером NIF X5637463W в Регистре агентов недвижимости Каталонии (AICAT) за номером 6969 и в Официальной Коллегии агентов недвижимоси в Жироне (API de Girona). Имеем полис страхования гражданско-правовой ответсвенности.

 

Телефоны: 

 

(+34) 972-371-814

(+34) 615-358-344

(+34) 630-147-333

barcelona-realty.ru
© 2011 Barcelona-Realty