Продажа, аренда и строительство недвижимости в Испании

Телефон: 

(+34)  972-371-814

(+34)  615-358-344

(+34)  630-147-333

 

Звонок  по скайпу:

barcelona-realty.ru

 

Форма обратной связи:
info@barcelona-realty.ru

Каталог недвижимости

Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

Отзывы

Отдых в Испании на побережье Коста Брава оставил неизгладимое впечатление на нас. Климат, красота природы, большое колличество солнечных дней в году и доброжелательность местных жителей подвигло нас на приобретение квартиры для отдыха.

подробнее
Семья Сидоренко, Москва

Хотим выразить благодарность коллективу агентства Barcelona-Realty и лично Алле и Светлане. На протяжении долгого времени они делали для нас терпеливую и профессиональную работу, преодолевая возникающие сложности. И в итоге, наша мечта осуществилась - мы стали обладателями желанной недвижимости в Ллорет де Маре.

подробнее
Романова Марина, Омск
Según he comprobado, lo más destacado de esta Agencia es la fiabilidad, la confianza que siento que me ofrece. Las personas de Barcelona Realty, con las que tengo contacto, proporcionan una gran profesionalidad: veracidad, seriedad, formalidad, realismo, esfuerzo y son resolutivas y eficaces.
подробнее
Aurora Mendez, Lloret de Mar

Мы переполнены благодарностью к девушкам Barcelona-Realty. В первую же нашу встречу Алла очень внимательно отнеслась к пожеланиям нашей семьи, и буквально на следующий день предложила нам на выбор только те объекты, которые удовлетворяли нас. Мы совсем не тратили время впустую, поэтому процесс выбора был почти мгновенным. 

подробнее
Оксана и Сергей Чехонины, Санкт-Петербург

Несколько раз побывав в Испании на отдыхе, мы так вдохновились красотой этой страны, что возникло желание приобрести здесь квартиру. Мы посетили несколько агенств, но, познакомившись с сотрудниками агенства  "Barcelona Realty" - Аллой и Светланой, сразу и безоговорочно решили доверить покупку квартиры этому агенству. И дальнейшее общение только подтвердило правильность нашего выбора.

подробнее
Вадим и Татьяна Рыжовы, Харьков

Агентство «Барселона Реалти», посредством которого мы приобрели квартиру, это не только широкий выбор недвижимости и профессионализм сотрудников. Это еще индивидуальный подход к клиенту, учет всех его пожеланий и возможностей. 

подробнее
Константин Топольсков, Ростов-на-Дону

Хочу от всей души поблагодарить коллектив Barcelona Realty за огромную проделанную работу при подборе, покупке и введении в эксплуатацию аппартаментов в Ллорет де Мар. У нас не было твёрдого решения о покупке, и, конечно, была масса опасений, связанных с приобретением недвижимости в другой стране. 

подробнее
Cемья Ямщиковых, Екатеринбург

Здравствуйте, хотел бы поблагодарить Алексея за помощь в покупке квартиры в городе Ллорет де мар. Мы с женой решили купить летнюю квартиру в Испании, чтобы дети побольше времени бывали на море.

подробнее
Алексей и Елена Самусенко, Москва

Добрый день, Алексей. Хотим выразить огромную благодарность Вам Алексей и Алле за организацию и завершение процесса покупки квартиры.

подробнее
С уважением, Александр и Елена, Москва.

Добрый день. Алексей - это профессионал своего дела, которому Вы можете с полной уверенностью доверить свой дом на продажу, он будет заботиться и ухаживать за ним, как за своим собственным.

подробнее
Хесус и Тереза Ф., Ллорет де Мар
Все отзывы

Недвижимость в Испании цены и сколько стоит жилье в Испании

Цены на недвижимость в ИспанииНедвижимость в туристических городах довольна популярна на мировом рынке. На побережьях Испании - Барселоны, Коста Брава и Коста Маресме - всегда пользуется большим спросом жилая и коммерческая недвижимость из-за ее привлекательной стоимости, удачного месторасположения, стабильности страны и благоприятного климата.

В 2008 году в мире произошел мировой финансовый кризис, который надломал всю внутреннюю и внешнеэкономическую систему практически всех стран мира, и последствия которого ощущаются по сей день. Практически во всех странах Европы притормозилась потребительская деятельность, в связи с чем упала производственная отрасль, что в свою очередь привело к большой безработице. Кризис в Испании затронул, практически, все виды деятельности. Особенно, он повлиял на строительный сектор и сектор недвижимости - строительство приостановилось, вторичная недвижимость и недвижимость от застройщика перестали пользоваться большим спросом, который присутствовал на рынке недвижимости в Испании до 2008 года, продажа недвижимости начала падать и, соответственно, цены поползли вниз.

Цены на недвижимость в Испании, после длительного роста на 10-30% в год, на новую недвижимость от застройщика и на вторичное жилье (квартиры, дома и виллы), находящуюся на побережье у моря и в глубине страны, стали падать. В среднем, за последние 2-3 года цены на недвижимость в Испании понизились на 10-20%, что дает хорошую возможность иностранцам и коренным жителям благоприятно инвестировать в испанскую собственность. С наступлением кризиса и падения рынка недвижимости, появилось множество интересных по стоимости квартир и домов.

Каковы цены на недвижимость на сегодняшний день? В данное время стоимость 1 квадратного метра недвижимости определить довольно сложно - нужно учитывать, что цены на квартиры и дома зависят от региона Испании. Например, на цену влияет удаленность от моря, приближенность к крупным туристическим городам, качество строительных материалов, качество внутренней и наружней отделки, экологичность района и его привлекательность, месторасположение дома.

Цены на недвижимость в Испании

Падение цен на рынке недвижимости затронуло все регионы Испании, - некоторые больше, некоторые меньше. Больше всего упала в цене недвижимость не представляющая интереса и особенных перспектив, а хорошо расположенные и качественно построенные квартиры, дома и виллы понизились в цене, но не на столько, на сколько представляют себе многие иностранные инвесторы. Ведь хорошая, качественно построенная недвижимость всегда будет иметь хорошую цену и всегда будет достойно продаваться.

В период кризиса в Испании цены на недвижимость упали на 10-20%. Некоторые покупатели предлагают при торге снизить цену еще на 20-40%, что не этично и абсурдно, т.к. никто не будет продавать товар ниже его рыночной стоимости в данный момент.

Недвижимость в Испании стоимость и цены

Выходящая на рынок реализации по сниженным ценам хорошая недвижимость, продается с удивительной быстротой. В таких случаях, при просмотре объектов, требуется прислушиваться к риелтору, который предлагает покупателю свои самые перспективные объекты. Профессиональный коммерческий агент изначально предлагает 10 самых лучших и интересных объектов - интересных по цене, по расположению и инвестированию - под запрашиваемые пожелания клиента. Когда профессиональный риэлтор В испании рекомендует принять положительное решение о покупке хорошей квартиры или дома с довольно сниженной и даже дешевой ценой, требуется принимать решение очень быстро, т.к. перспективный объект недвижимости «уходит» моментально - ведь хороший товар не залеживается.

Большое число желающих купить недвижимость в Испании - летом. Прицениваясь, люди часто задают один вопрос - стоит ли покупать собственность зимой, ведь Испания - это туристическая страна и, возможно, летом происходит «накручивание» цены, а зимой жилье стоит дешевле? Это совсем не так. Когда продавец обращается к нам, он дает фиксированную цену продажи своей недвижимости, после чего мы ищем на его объект покупателей.

Дешевая недвижимость в Испании

Многие представляют, что дешевая недвижимость в Испании - это дешевые квартиры стоимостью 20000-40000 евро и дома по 70000-100000 евро. Надо смотреть реально - таких цен просто нет! А если такая недвижимость и встретиться, то она будет находится где-нибудь в глубинке Испании, доехав до которой и увидев ее только снаружи, - у вас пропадет полное желание зайти во внутрь...

Cтоимость и цены на недвижимость в Испании в 2011 году

В среднем, стоимость квартиры (piso) в Испании на 2011 год на побережье Коста Брава в городе Ллорет де Мар составляет:

1 комнатная квартира - от 135000 евро,

2 комнатная квартира - от 165000 евро,

3 комнатная квартира - от 210000 евро.

Цена на квартиру в Испании с большой террасой от 20 метров (ático, пентхаус), расположенную на последнем верхнем этаже, будет начинаться от 180000 евро - цена зависит от площади и вида (на море, горы или город).

Цены на дома (casas) в Испании могут быть разнообразны. Стоимость дома также зависит от престижности города, его приближенности к крупным мегаполисам и туристическим городам, качества строительства, вида на море. Цена дома, расположенного на побережье Коста Брава в 5-10 км от моря, начинается от 230000 евро. Ближе к морю цена поднимается до 300000 евро и выше.

Цены на смежные дома (casas adosadas, casas apareadas, таунхаусы) начинаются от 400000 евро. Обычно, такие смежные дома строятся внутри городов и пользуются большим спросом.
 
Цены на виллы (villas) в Испании начинаются от 500000 евро. Стоимость виллы зависит от месторасположения земельного участка, его размера и удаленности от моря, престижности жилого района, качества строительных и отделочных материалов, исторической ценности.
 
Цены на земельные участки в Испании зависят от месторасположения, ровности, удалености от моря и города, вида на море, озелененной территории. Стоимость земельного участка на побережье (Коста Брава, Коста Маресме) на первой линии моря в престижном частном районе со всеми удобными коммуникациями может стоить от 80000 евро и выше за сотку земли. В удаленности от моря на растоянии 1-3 км - цена 7000-50000 евро за сотку и выше. В Испании, чем дальше от моря находится земельный участок, тем дешевле он будет стоить.

Цены на коммерческую недвижимость в Испании на побережье начинаются от 700 евро за 1 квадратный метр и могут достигать нескольких тысяч евро. Стоимость 1 квадратного метра коммерческой недвижимости зависит от его месторасположения и таких факторов - достаточно ли посещаемая улица, центр города, готовый и уже работающий бизнес - и чем крупнее город, дороже будут и цены.

Цены на квартиры, дома, виллы и коммерческую недвижимость, находящиеся на побережье на первой линии от моря могут стоить нескольких десятков тысяч за 1 квардратный метр.

Анализируя рынок собственности в данное время и цены на рынке недвижимости Испании,  можем сказать, что сейчас хорошее время для покупки жилья.

bunner.jpg
Предложения месяца
 

r_button-ax

13.02.2016
ЕЦБ может отказаться от банкноты в 500 евро. Действительно ли близок конец банкноты в 500 евро, пользующейся такой популярностью у преступников, занимающихся отмыванием денег и уклоняющихся от уплаты налогов?
08.02.2016
В Таиланде задержан испанец Артур Сегарра (Artur Segarra), подозреваемый в убийстве своего соотечественника - каталонского предпринимателя Давида Бернат (David Bernat), расчленное тело которого нашла таиландская полиция. Жертвой было переведено 900 тыс.евро на банковский счет предполагаемого убийцы.
07.02.2016
Таиландская полиция нашла в Бангкоке (Таиландия) расчлененное тело каталонского предпринимателя, пропавшего во вторник 2 февраля этого месяца, о чем они сообщили в четверг агентству Europa Press и каталонской полиции Mossos d'Esquadra.
06.02.2016
Городская полиция 4.02.2016г. изъяла 200 растений марихуаны в квартире у подозреваемого, проживающего в Барселоне на улице Конкордия (Concòrdia), в районе Сантс (Sants). Предположительный доход “урожая” должен был составить 600 тысяч евро в год.
05.02.2016
Готический монастырь Виктории (Monasterio de la Victoria) теперь работает как музей. Вход в него свободный и он открыт для публики с понедельника по пятницу с 11.00 до 14.00 часов.

Администрация сайта оставляет за собой право по своему собственному усмотрению изменять или удалять любую публикуемую на сайте информацию, предоставляемые услуги и другие элементы - в любое время и без предварительного уведомления пользователей.

 _________________________________

Наше агентство BARCELONA-REALTY зарегистрировано на гр. Alla Prokopovich с налоговым номером NIF X5637463W в Регистре агентов недвижимости Каталонии (AICAT) за номером 6969 и в Официальной Коллегии агентов недвижимоси в Жироне (API de Girona). Имеем полис страхования гражданско-правовой ответсвенности.

 

Телефоны: 

 

(+34) 972-371-814

(+34) 615-358-344

(+34) 630-147-333

barcelona-realty.ru
© 2011 Barcelona-Realty