Недвижимость в Испании цены и сколько стоит жилье в Испании
Недвижимость в туристических городах довольна популярна на мировом рынке. На побережьях Испании - Барселоны, Коста Брава и Коста Маресме - всегда пользуется большим спросом жилая и коммерческая недвижимость из-за ее привлекательной стоимости, удачного месторасположения, стабильности страны и благоприятного климата.
В 2008 году в мире произошел мировой финансовый кризис, который надломал всю внутреннюю и внешнеэкономическую систему практически всех стран мира, и последствия которого ощущаются по сей день. Практически во всех странах Европы притормозилась потребительская деятельность, в связи с чем упала производственная отрасль, что в свою очередь привело к большой безработице. Кризис в Испании затронул, практически, все виды деятельности. Особенно, он повлиял на строительный сектор и сектор недвижимости - строительство приостановилось, вторичная недвижимость и недвижимость от застройщика перестали пользоваться большим спросом, который присутствовал на рынке недвижимости в Испании до 2008 года, продажа недвижимости начала падать и, соответственно, цены поползли вниз.
Цены на недвижимость в Испании, после длительного роста на 10-30% в год, на новую недвижимость от застройщика и на вторичное жилье (квартиры, дома и виллы), находящуюся на побережье у моря и в глубине страны, стали падать. В среднем, за последние 2-3 года цены на недвижимость в Испании понизились на 10-20%, что дает хорошую возможность иностранцам и коренным жителям благоприятно инвестировать в испанскую собственность. С наступлением кризиса и падения рынка недвижимости, появилось множество интересных по стоимости квартир и домов.
Каковы цены на недвижимость на сегодняшний день? В данное время стоимость 1 квадратного метра недвижимости определить довольно сложно - нужно учитывать, что цены на квартиры и дома зависят от региона Испании. Например, на цену влияет удаленность от моря, приближенность к крупным туристическим городам, качество строительных материалов, качество внутренней и наружней отделки, экологичность района и его привлекательность, месторасположение дома.
Цены на недвижимость в Испании
Падение цен на рынке недвижимости затронуло все регионы Испании, - некоторые больше, некоторые меньше. Больше всего упала в цене недвижимость не представляющая интереса и особенных перспектив, а хорошо расположенные и качественно построенные квартиры, дома и виллы понизились в цене, но не на столько, на сколько представляют себе многие иностранные инвесторы. Ведь хорошая, качественно построенная недвижимость всегда будет иметь хорошую цену и всегда будет достойно продаваться.
В период кризиса в Испании цены на недвижимость упали на 10-20%. Некоторые покупатели предлагают при торге снизить цену еще на 20-40%, что не этично и абсурдно, т.к. никто не будет продавать товар ниже его рыночной стоимости в данный момент.
Недвижимость в Испании стоимость и цены
Выходящая на рынок реализации по сниженным ценам хорошая недвижимость, продается с удивительной быстротой. В таких случаях, при просмотре объектов, требуется прислушиваться к риелтору, который предлагает покупателю свои самые перспективные объекты. Профессиональный коммерческий агент изначально предлагает 10 самых лучших и интересных объектов - интересных по цене, по расположению и инвестированию - под запрашиваемые пожелания клиента. Когда профессиональный риэлтор В испании рекомендует принять положительное решение о покупке хорошей квартиры или дома с довольно сниженной и даже дешевой ценой, требуется принимать решение очень быстро, т.к. перспективный объект недвижимости «уходит» моментально - ведь хороший товар не залеживается.
Большое число желающих купить недвижимость в Испании - летом. Прицениваясь, люди часто задают один вопрос - стоит ли покупать собственность зимой, ведь Испания - это туристическая страна и, возможно, летом происходит «накручивание» цены, а зимой жилье стоит дешевле? Это совсем не так. Когда продавец обращается к нам, он дает фиксированную цену продажи своей недвижимости, после чего мы ищем на его объект покупателей.
Дешевая недвижимость в Испании
Многие представляют, что дешевая недвижимость в Испании - это дешевые квартиры стоимостью 20000-40000 евро и дома по 70000-100000 евро. Надо смотреть реально - таких цен просто нет! А если такая недвижимость и встретиться, то она будет находится где-нибудь в глубинке Испании, доехав до которой и увидев ее только снаружи, - у вас пропадет полное желание зайти во внутрь...
Cтоимость и цены на недвижимость в Испании в 2011 году
В среднем, стоимость квартиры (piso) в Испании на 2011 год на побережье Коста Брава в городе Ллорет де Мар составляет:
1 комнатная квартира - от 135000 евро,
2 комнатная квартира - от 165000 евро,
3 комнатная квартира - от 210000 евро.
Цена на квартиру в Испании с большой террасой от 20 метров (ático, пентхаус), расположенную на последнем верхнем этаже, будет начинаться от 180000 евро - цена зависит от площади и вида (на море, горы или город).
Цены на дома (casas) в Испании могут быть разнообразны. Стоимость дома также зависит от престижности города, его приближенности к крупным мегаполисам и туристическим городам, качества строительства, вида на море. Цена дома, расположенного на побережье Коста Брава в 5-10 км от моря, начинается от 230000 евро. Ближе к морю цена поднимается до 300000 евро и выше.
Цены на смежные дома (casas adosadas, casas apareadas, таунхаусы) начинаются от 400000 евро. Обычно, такие смежные дома строятся внутри городов и пользуются большим спросом.
Цены на виллы (villas) в Испании начинаются от 500000 евро. Стоимость виллы зависит от месторасположения земельного участка, его размера и удаленности от моря, престижности жилого района, качества строительных и отделочных материалов, исторической ценности.
Цены на земельные участки в Испании зависят от месторасположения, ровности, удалености от моря и города, вида на море, озелененной территории. Стоимость земельного участка на побережье (Коста Брава, Коста Маресме) на первой линии моря в престижном частном районе со всеми удобными коммуникациями может стоить от 80000 евро и выше за сотку земли. В удаленности от моря на растоянии 1-3 км - цена 7000-50000 евро за сотку и выше. В Испании, чем дальше от моря находится земельный участок, тем дешевле он будет стоить.
Цены на коммерческую недвижимость в Испании на побережье начинаются от 700 евро за 1 квадратный метр и могут достигать нескольких тысяч евро. Стоимость 1 квадратного метра коммерческой недвижимости зависит от его месторасположения и таких факторов - достаточно ли посещаемая улица, центр города, готовый и уже работающий бизнес - и чем крупнее город, дороже будут и цены.
Цены на квартиры, дома, виллы и коммерческую недвижимость, находящиеся на побережье на первой линии от моря могут стоить нескольких десятков тысяч за 1 квардратный метр.
Анализируя рынок собственности в данное время и цены на рынке недвижимости Испании, можем сказать, что сейчас хорошее время для покупки жилья.